Сейнт Стивън Зелен търговски център Купол, спестено като разрешение за планиране за 100 милиона евро, отказано
Един от най -известните забележителности в Дъблин - Куполът в Сейнт Стефан е избавен Pleanála. Зеленият търговски център в Дъблин.
Отказът от АКП прекатурва разпределяне на позволение, направено на DTDL Ltd, публикуван от Общинския съвет на Дъблин през декември 2023 година
Най -големият съставен елемент на новата скица беше да бъде офис приложимост, осигуряващи 35 043 кв. М. expressed concerns.
In its refusal, ACP concluded that the scheme " lacks a strong sense of original aesthetic and would not achieve a sufficiently high standard of placemaking, urban design and architecture at this key city centre location ".
As a result, ACP has concluded that the scheme would be contrary to a number of policies in the area of High Quality Architecture, Architectural Design and Brownfield, Regeneration Sites and Large Scale Development of the Dublin City Development Plan 2022-2028.
ACP states that these policies “aim to encourage innovative, high quality urban design and architectural detail in all new development proposals, that positively contribute to the city's built and natural environment and incorporate exemplar standards of high-quality, sustainable and inclusive urban design and architecture befitting the city's environment and Наследство ”.
ACP стигна до заключението, че препоръчаното развиване ще опонира на вярното обмисляне и стабилно развиване на региона.
Съветът на АКТП удостовери рекомендацията от личния си контрольор по делото, с цел да откаже позволение за обмисляне.
Въпреки това, в заповедта си, Съветът на ACP, който не е в сходство с това, че в делото е, че съществуващите търговски репреси. Примерна постройка на ХХ век.
Отваряне на вратата за ново заявление в бъдеще, АКП заключи, че подмяната на съществуващата фасада, в това число съществуващите външни елементи и купол на Trellis, няма да опонира на това, което се ползва на три трета страна по проект за развиване на град 2022-2028, предмет на уместно висококачествено решение за това, че е зов за това, че е ACP за това три третоне на града. Тайсс, някогашен редактор на околната среда в ирландските времена, Франк Макдоналд и търговецът на зеления център на Сейнт Стефан, Емет Роджърс.
В своята обжалване г -н Роджърс сподели на борда на апелациите, че в случай че преустройството се пристъпи към „ Сток “, като виждам, че Дъблин губи различен пай от своята неповторима еднаквост на разработчиците “. 1992.
In the appeal, Mr Rogers stated that he was “horrified ” that the Council had granted planning permission to the mixed use scheme.
The An Taisce appeal, jointly signed off by Dublin City Planning Officer, Kevin Duff and Heritage Officer, Ian Lumley, stated that the predominantly large office development “lacks architectural sensitivity towards St Stephen’s Green and results in the Загуба на впечатляващо естествено осветено пространство “.
В своята обжалване Франк Макдоналд сподели на Съвета за обжалване, че това, което се предлага, с цел да се размени зеления търговски център на Св. Машенето на постройката доста понижава образното влияние върху тази сензитивна среда “.
Докладът на планиращия признава, че съществуващият търговски център е локална забележителност, само че това не се дължи на качеството на неговата архитектура и се показва, че комерсиалният център не е предпазена конструкция.
Архитектурно изказване за дизайн, направен от амбитния проект. Shopping Centre has faced many difficulties in attracting sustainable retailers.
The report stated that these include that most unit sizes are too small and the smaller shop units particularly those at the upper levels trade poorly and can operate only on short term leases.
Planning consultants for the scheme, John Spain & Associates told the Council that the existing building " has become outdated " and the proposal seeks to enhance a high quality shopping Център и офис оборудване на централно ситуиран обект.
Плановете са били подадени за първи път през януари 2023 година, а г -н Испания твърди, че предлагането съставлява доста подмладяване на основен уебсайт на вратата към ядрото на Южния търговия на дребно в Дъблин.
Доклад Отделките, които сега се изискват от търговците на дребно от по -висок ред, имат капацитет да подобрят доста предлагането на дребно в региона.
